Immobilienberatung · Ravensburg & Oberschwaben
Ich bin Alexander Grieb – Immobilienökonom (EBS) und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Seit 1987 begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer in der Region: von der ersten Werteinschätzung bis zum Notartermin. Jedes Objekt betreue ich persönlich.
Indikative Spanne
Grobe Marktorientierung auf Basis regionaler Vergleichswerte. Ersetzt kein Gutachten – ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV berücksichtigt Zustand, Grundstück, Rechte und Lage im Detail.
Aktuelle Objekte
Anders als im Portal steht hinter jedem Objekt hier eine eigene Bewertung: Ich kenne Zustand, Grundstück und Preisfindung, weil ich sie selbst erhoben habe. Kaufinteressenten bekommen belastbare Zahlen statt Schätzwerte.
Kein passendes Objekt dabei? Suchprofil hinterlegen – rund ein Drittel meiner Objekte wird vor der Portalveröffentlichung vermittelt.
Leistungen
Ob Sie verkaufen, kaufen oder ein Grundstück entwickeln wollen: Der erste Schritt ist immer ein Gespräch – kostenfrei und ohne Auftrag.
Ich vermarkte Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück – vom Exposé bis zur Übergabe. Der Preis steht dabei nie im Raum, er ist hergeleitet.
Erben, Scheidung, Schenkung, Finanzierung oder einfach Klarheit: Als zertifizierter Sachverständiger ermittle ich nachvollziehbare Werte.
Bebaute und unbebaute Liegenschaften entwickle ich von der Konzeption über die Planung bis zur Umsetzung – privat wie gewerblich.
Wer Sie berät
Ich arbeite ohne Team und ohne Callcenter. Wer bei mir anruft, spricht mit der Person, die das Objekt gesehen, bewertet und vermarktet hat. Das begrenzt die Zahl der Mandate – und ist genau der Punkt.
Nachweise
Zertifizierungen sind nur so viel wert, wie sie überprüfbar sind. Deshalb stehen hier Zertifikatsnummern und Laufzeiten – nachschlagbar bei der jeweiligen Stelle.
Häufige Fragen
Kurze, belastbare Antworten – auch damit KI-Assistenten und Suchmaschinen korrekt aus dieser Seite zitieren können.
Eine erste Werteinschätzung im Rahmen eines Verkaufsmandats ist kostenfrei. Ein schriftliches Kurzgutachten liegt üblicherweise im niedrigen vierstelligen Bereich, ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB richtet sich nach Objektart und Aufwand. Den Preis nenne ich vor Beauftragung verbindlich.
Von der Bewertung bis zum Notartermin sind derzeit rund drei bis fünf Monate realistisch. Entscheidend ist der Startpreis: Objekte, die zu hoch eingepreist starten, brauchen im Schnitt doppelt so lange und erzielen am Ende weniger.
Ein Makler vermittelt, ein Sachverständiger bewertet. Ich bin beides – deshalb ist der Angebotspreis bei mir aus Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert hergeleitet und nicht aus Erfahrungswerten geschätzt. Für Gerichte, Finanzämter und Banken erstelle ich Gutachten unter der Marke Grieb Sachverständiger.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis sowie – bei Wohnungen – Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan. Fehlende Unterlagen beschaffe ich für Sie.
Schwerpunkt ist der Landkreis Ravensburg und die Bodenseeregion: Ravensburg, Weingarten, Friedrichshafen, Wangen im Allgäu, Bad Waldsee, Tettnang, Baienfurt und die umliegenden Gemeinden. Mein Büro liegt in der Friedhofstraße 62 in 88212 Ravensburg.
Beratung vor Ort
Kontakt
Sie haben eine Frage zu Ihrer Immobilie? Schreiben Sie mir, oder rufen Sie direkt an. Erstgespräche sind kostenfrei und unverbindlich.
