Suchprofil
Wir klären, was Sie wirklich brauchen: Lage, Fläche, Budget und wie viel Sanierung Sie sich zutrauen.
Ravensburg · Bodensee · Oberschwaben
Ein Haus findet man nicht im Filter. Man findet es vor Ort.
Seit 1987 vermittle und bewerte ich Wohnimmobilien zwischen Schussental und Bodensee. Ich kenne die Straßen, die Baujahre und die Preise, die wirklich gezahlt werden – und sage Ihnen auch, wenn ein Objekt nicht zu Ihnen passt.
„Ich betreue jedes Objekt persönlich. Das begrenzt, wie viele Häuser ich gleichzeitig im Angebot habe – aber Sie sprechen bei jeder Frage mit derselben Person.“
Alexander GriebImmobilienökonom (EBS) · Zertifizierter Sachverständiger ISO/IEC 17024
Nachweise
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, Diplom-Sachverständiger der Deutschen Immobilien-Akademie, Mitglied im BDSF. Alle Nummern sind überprüfbar.
Preisspiegel
Was ein Quadratmeter hier gerade kostet.
Durchschnittliche Angebotspreise für Wohnhäuser, halbjährlich aktualisiert. Für jede Gemeinde gibt es eine eigene Seite mit Marktlage, Objekten und Ansprechpartner.
Aktuelle Angebote
Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die ich gerade betreue.
Jedes Objekt habe ich selbst besichtigt und bewertet. Zu jedem gibt es eine ehrliche Einschätzung – auch zu dem, was noch zu tun ist.
Für Käufer
Vom ersten Rundgang bis zum Schlüssel.
Ein Hauskauf ist für die meisten Menschen die größte Entscheidung ihres Lebens. Diese vier Schritte gehen wir gemeinsam – in dieser Reihenfolge, weil jeder auf dem vorigen aufbaut.
Besichtigung
Ich zeige Ihnen das Objekt und sage Ihnen, was mir auffällt – Feuchtigkeit, Dach, Heizung, Nachbarschaft.
Prüfung
Unterlagen, Wert und Folgekosten. Sie erfahren vor dem Angebot, was in den nächsten zehn Jahren auf Sie zukommt.
Notartermin
Ich bereite die Abwicklung vor, koordiniere mit Bank und Notar und bin bei der Übergabe dabei.
Für Eigentümer
Verkaufen, ohne unter Wert zu gehen.
Der häufigste Fehler beim Hausverkauf ist nicht der zu niedrige Preis – es ist der zu hohe Startpreis. Ein Objekt, das zu lange steht, verliert am Ende mehr, als es je zu gewinnen gab. Deshalb beginnt bei mir jeder Verkauf mit einer Bewertung.
- Kostenfreie, marktgerechte Werteinschätzung vor Ort
- Bewertung durch zertifizierten Sachverständigen (ISO/IEC 17024)
- Exposé, Fotos, Grundrisse und Energieausweis aus einer Hand
- Nur vorqualifizierte Interessenten in Ihrem Haus
- Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Die Fragen, die Käufer und Eigentümer in der Region am häufigsten stellen.
Was kostet ein Haus in Ravensburg derzeit?
Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus liegen die Angebotspreise in Ravensburg aktuell bei rund 4.200 bis 4.600 € pro Quadratmeter Wohnfläche, in Friedrichshafen etwas höher, im ländlichen Umland deutlich darunter. Entscheidend sind Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße – Spannen von 30 % innerhalb desselben Ortes sind normal.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Eigenheim?
Banken erwarten in der Regel, dass Kaufnebenkosten – in Baden-Württemberg rund 8 bis 11 % – aus Eigenmitteln kommen. Komfortabel wird es ab etwa 20 % des Kaufpreises. Ich sage Ihnen früh, ob ein Objekt zu Ihrer Finanzierung passt, bevor Sie Zeit investieren.
Lohnt sich ein Altbau in Oberschwaben noch?
Ja, wenn Sie die Sanierungskosten realistisch einrechnen. Bei Objekten vor 1980 kalkulieren wir Heizung, Fenster, Dach und Dämmung gemeinsam durch. Häufig ist ein sanierungsbedürftiger Altbau in guter Lage die bessere Entscheidung als ein Neubau am Ortsrand.
Arbeiten Sie auch mit Käufern zusammen, die noch nichts Konkretes gefunden haben?
Gerne. Hinterlegen Sie ein Suchprofil, dann melde ich mich, sobald ein passendes Objekt kommt – oft bevor es in den Portalen erscheint.
Welche Orte betreuen Sie?
Ravensburg, Weingarten, Baienfurt, Baindt, Bad Waldsee, Wangen im Allgäu, Tettnang, Friedrichshafen und die umliegenden Gemeinden im Landkreis Ravensburg und Bodenseekreis.
Kontakt
Reden wir über Ihre Immobilie.
Ob Sie kaufen, verkaufen oder erst einmal nur wissen möchten, wo Sie stehen: Das erste Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.